农村房子能贷款30万吗

农村房子能贷款30万。

只要房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，房屋所有人持有相关部门颁发的权属证明，且房子没有在拆迁规划范围之内，而所在的集体经济组织也出具了书面同意书，同时房屋所有人另有固定住所，且有稳定的经济收入来源，具备按时还款能力，个人信用良好，那就可以去银行申请贷款。

而去办理贷款的话，就需要准备好申请者的身份证、户口本、房屋产权证、土地使用证件及申请者的经济收入、资产财力方面的资料，比如银行流水、大额存单等等。若有第三方提供担保，那还需要出具担保方的身份信息资料、资产收入资料等等。

银行在受理之后，就会对房屋估值，并对申请者进行综合评估，待审核通过，就会通知申请者来网点签订贷款合同。申请者签订好合同，在房屋办理好抵押登记之后，银行就会放款。

通常来说，农村房子申请贷款的总额度不可以超过房子总建造费用的60%，同时也不可以超过抵押物评估值的60%。所以，农村房子想要贷款30万也是有可能的。农村房子的贷款期限必须在申请人的法定退休年龄之前，房龄不能超过20年。

1、申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。

2、用于抵押的房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。

3、申请人除了用于抵押的房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料。

4、申请人所在的村集体同意其宅基地使用权随住房一并抵押。

违法建造的房子或者临时建造的房子不可以作为抵押。包括没有证件的房子、没有经过审批就建造的房子、面积超过标准的房子。