房贷是从交房后开始算还是交房前

贷款买房，何时交房贷月供，其实跟交房没有什么关系。一般是银行放款到账之后，于次月还是还的。至于放款次月还月供的时候有没有交房，这个就说不定了。

像买现房的话，一般是交齐房款后交房，那通常贷款批下来，银行放款到账后，就能交房了，那这样看，月供往往是在交房后开始还的;而买期房的话，办房贷时可能房子还没好，所以也许客户还月供的时候还没能交房。

每家银行的房贷还款日都没有统一标准，一般根据每个人的具体情况商议决定的。在申请贷款时，银行与借款人签订的贷款合同中对还款日进行了详细说明，可以拿出贷款合同仔细阅读。如果发现还款日安排不合理，也可以及时与银行工作人员联系，申请更改还款日。

贷款人在办理按揭贷款手续的时候，银行已经把每月还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。但如果像前面提到的那样，房贷每月还款日在工资日之前，还是可以修改的。

想修改房贷每月还款日需要向贷款经办行提出申请。如果可以修改，通常需要房主本人携相关证件到借款银行办理，具体包括带上房主本人身份证、房贷银行卡、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件、房屋买卖合同、借款合同等等。

一般用的银行卡大多都是储蓄卡。

借记卡——人们通常称为储蓄卡。其主要作用是储蓄存款，持卡人通过银行建立的电子支付网络和卡片所具有的磁条读入和人工密码输入，可实现刷卡消费、ATM提现、转账、各类缴费。

信用卡分为贷记卡和准贷记卡，贷记卡是指银行发行的、并给予持卡人一定信用额度、持卡人可在信用额度内先消费后还款的信用卡;准贷记卡是指银行发行的，持卡人按要求交存一定金额的备用金，当备用金账户余额不足支付时，可在规定的信用额度内透支的准贷记卡。所说的信用卡，一般单指贷记卡。