2020二套房首付比例

二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

1、签买卖合同：交易双方签署北京市二手房买卖合同。

2、面签：买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

3、初审：银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

4、过户：经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。

5、抵押：取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。

6、客户还款：做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。