异地房贷影响贷款买房吗

会影响。目前大部分地区实行认房认贷的政策，也就是只要个人名下有房贷或是有房，再买房都会算二套房，二套房的首付比例会比首套房高很多，另外有些城市限制外地人不能购买二套房，所以异地房贷是会影响贷款买房的，在买房的时候具体参考当地政策规定。

对于购房套数的认定有认房不认贷，认贷不认房、认房又认贷这三种情况。

认房指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中已经有了登记信息，那么再买房时，该房就会被界定为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房时，如果卖家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房的时候，将界定该房为二套房或以上，认贷是指你有几次贷款记录，而不是考虑贷款是否还清。

1、认房不认贷：

这种情况是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，就可以按照首套房认定，如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有没有还清，再买房都会按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者的历史贷款记录。

2、认贷不认房：

这种情况则是指不再以家庭拥有的房屋数量认定，二套房购买家庭只要还清首套房的贷款，再次贷款还是按照首套房认定。

3、认房又认贷：

这个标准是最严格的，是指不管购房者之前是全款买房、贷款买房已还清、还在还贷款或者买了一套房之后又卖掉房子。无论是以上哪种情况，在这种政策下，都会被界定为二套房就会按照二套房的首付比例执行。