投资公寓怎么选楼层位置

1、尽快避开底层：

由于在南方城市天气比较潮湿，在选择楼层时最好不要选择底层，底层相对比较潮湿，对居住这身体健康不利，同时室内的家具会因潮湿影响使用寿命。

2、尽快避开顶层：

顶层夏季炎热，冬天寒冷，如果房屋工程质量较差，还容易出现漏水等问题，作为投资者来说，需要慎重选择。

3、尽量要避免选择临街楼层：

临街楼层因为靠近街边，不仅噪音相对较大，而且灰尘较多，容易受到汽车尾气污染，影响居住质量。

1、地段和配套决定是否值得投资：

公寓房的租住者大多看重居住的舒适性和方便性，想要居住的舒适必须保证周边配套齐全、交通便利，保证周围有便利店、超市、丰富的食肆和商场等设施，这样才能为居住者提供一个相对不错的生存环境，所以，“地段”显然是投资者最需要考虑的前提。

2、具有超前眼光才有高回报率：

如果对某些区域的规划了解的十分透彻，特别是产业园区或者交通规划的相关信息都对购房者有很强的指导意义。一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉，在早期购入会节省成本，后期的回报也会越来越可观。

3、物管和开发商影响居住质量：

一般公寓房的租住者更看重居住质量，而物业管理水平和开发商的实力也是影响居住质量的重要因素，因此想投资公寓房的购房者对这两点也不能轻视。租住公寓房比租住普通住宅需要交纳的物业费更贵，对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备。

4、楼层朝向对租金影响不大：

在购入的时候，楼层和朝向的不同可能会导致房价不同，但是在租住的过程中，楼层朝向对租金影响并不大，在资金有限的情况下，可以首选相对便宜的住宅。