改善房和商品房的区别

微量元素 2025-07-20 17:04

改善房和商品房的区别

1、定义不同:

改善房是指对生活品质以及居住条件上进行了改善的房屋。而商品房包含了改善房,商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。

2、包含房屋类型不同:

改善房仅限于住宅房。而商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。

购买商品房的注意事项

1、鉴别商品房广告的真伪

很多人买房都是从广告中获得的,而每个开发商的售楼广告都宣传得很好,有些开发商为了达到宣传效果,有些不实的广告也会写在其中,所以在买房时不能一味的相信广告,要具有辨别广告真伪的能力。其次宣传广告和开发商的口头承诺都应写进购房合同中,避免日后开发商反悔。

2、了解所购房屋是否已经验收合格

如所购房屋属于期房,那么在购房时要注意该房屋是否已经验收合同,比如在交房时要开发商交《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》。

3、注意房屋面积

购买商品房都会遇到套内面积和公摊面积,所购房屋面积在交房后没有付钱的面积大,因为算了其他面积,比如公摊面积,公摊面积值的是电梯、楼梯、消防通道等,因此在购房前要注意公摊面积占建筑面积多少。

4、开发商手续是否齐全

在购买商品房,要注意开发商的手续是否齐全,比如是否具有“五证”和“二书”,如果开发商没有这两个证,那么该房就不能购买。因为开发商手续不全的话,在日后的交易中会受阻,这对买房者来说就没有保障。

5、要注意购房合同中的各项条例

购买商品房少不了合同的签订,在签订合同时要注意合同中的各项条款是否符合规定,其次在签订时要注意每个条例是否合理,避免对自身不利的条款出现。

相关文章
维他文章
  1. 买房投资要注意哪些方面

    1、房屋质量 房屋质量应该放在最前面的位置。选购房子,首先就是要看质量。随着房屋年限的增加,房子暴露出来的问题也会越来越多,那么如果购买房龄过大的房子,对于增值和自住都不是非...

    59 2025-07-20 17:16

  2. 改善房和商品房的区别

    1、定义不同: 改善房是指对生活品质以及居住条件上进行了改善的房屋。而商品房包含了改善房,商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。 2、包含房屋类型...

    59 2025-07-20 17:04

  3. 房贷可以只贷10万吗

    可以只贷10万,有的城市房子价格比较低,10万刚好够用,只贷10万的情况比较常见。但是在某些房价较高的城市一般会有最低贷款额度,只贷10万可能会被拒贷,如果被拒可以试试不同的银行。 办...

    59 2025-07-20 16:52

  4. 怎么预防暴力强折

    1.确认拆迁性质。了解拆迁主体,如果是政府主导的,一般是为了公共利益,具有一定的强制性,这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为,就不具有强制性,您有权决定是否被拆迁。...

    59 2025-07-20 16:40

  5. 户型面积和建筑面积有区别吗

    没有区别,一般户型面积就是算的户型的建筑面积。一般商品房的销售的户型面积是房子套内面积和分摊的公用面积之和,但是对购房者最为有用的是套内的使用面积,因为这种面积是购房者真真...

    59 2025-07-20 16:28

  6. 67万房子交多少契税

    首套房的话,房屋面积在90平米内,契税为67万×1%=6700元;房屋面积在90平米以上144平米以下,契税为67万×1.5%=10050元;房屋面积在144平米以上或属于二套房,契税为67万×3%=20100元。 买房交契税规定 按...

    59 2025-07-20 16:16

返回顶部小火箭