继承、赠与与售卖给子女都有什么优点

1、继承：法定继承人继承房地产，需要缴纳评估费、公证费、登记费、印花税。购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。

2、赠与：直系亲属之间赠与免征个税与增值税，且不需要对房产加之进行评估。购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。

3、买卖：按照正常二手房交易缴纳税费。

1、签订合同：房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。

2、过户申请：房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。

3、价格申报：双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。

4、过户申核：房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

5、缴纳税费：房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6、变更登记：凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

7、领取权证：办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。