公积金月冲和年冲可以同时进行吗

公积金月冲和年冲不可以同时进行，冲抵贷款的方式主要分为“年冲”和“月冲”。两种冲抵方式各有优势，购房者可根据自身情况进行选择。月冲可减轻月供压力，适合没有投资途径或投资途径收益不高的。年冲一次性冲抵最省利息，还款压力会比较大。

1、如果公积金账户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“年冲”较为有利。

因为“年冲”可利用公积金账户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。但是，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用一次性还款法不一定合理。

因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。

2、其次，如果客户的公积金账户余额不多，采用“月冲”更好一些。因为公积金账户资金余额较少，若采用“年冲”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。

此外，建议客户可以在选择该种还款方式的缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款大化，从而尽可能利用公积金账户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

1、若是公积金按期还贷的情况：只需要准备好还贷的金额，于指定的时间，在指定的银行或存取机处进行直接还款即可。

2、若是公积金提前还贷的情况：

贷款人去到相应的贷款银行，并且贷款银行指导借款人填写相关提前还贷的协议。

如果出现原贷款担保方式为“抵押+保险”且抵押登记尚未办理的，还需要持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续。

后签订完的协议由贷款银行及时送交相应分，进行后一步的提前还贷处理。