还不起房贷了银行会怎么做还会退首付吗

还不起房贷的情况首付是不会退的。如果客户还不起房贷，银行在客户刚逾期的时候应该就是发短信、打电话提醒客户尽快还款。如果客户因为还不上而一直对银行的催收置之不理的话，那面对逾期时间过长、欠款也不低的情况，银行就很有可能会起诉客户，届时经法院判决后，客户就必须要尽快还款。

而若客户还拒不还款，法院估计就会将客户列入失信被执行人名单当中，可能还会冻结客户名下财产，将抵押的房子收回并进行拍卖，然后用来抵扣贷款。至于客户最开始贷款买房时交的首付款，自然是无法退还回来的。

当然，银行轻易不会如此做，客户若实在还不起房贷，可以主动联系银行客服进行协商，看能否申请到延长还款期限、分期偿还欠款。而对于暂不具备还款能力，并非故意逾期不还的客户，银行是会酌情考虑的。

客户还不起房贷，是否能够申请暂停还款，主要得看贷款经办银行的规定。有的银行可以申请一些阶段性还贷调整，客户就可以联系客服人员提出暂停还款的申请，银行若应允了，那在暂停还款期间，客户一般只用偿还利息即可，等暂停还款时间过去，再按月偿还本息。

当然，也有不少银行不支持暂停还款。不过客户若实在没有还款能力的话，申请不到暂停还款，也可以尝试去申请延长还款期限。

对于客户的延期申请，银行一般都是会酌情考虑的。如果发现客户的确是不具备还款能力，并非故意逾期不还，又有积极还款的意愿，银行多半都会应允。而在银行同意延期之后，客户就可以去和银行商量出一个新的还款计划，然后只要在新的还款期限内按新的还款计划按时逐期偿还房贷即可。