交房延期怎么办

1、分情况解决。如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请维权了。

2、和开发商协商。

3、向消协投诉。

4、向房管部门反应。

5、向法院提起诉讼：在以上方式都不能解决，购房者就可以向人民法院提出诉讼了。

有很多种，但普遍来说，在实际生活中，开发商不能按时交付大多都是因为这些：一是建设项目无法按期竣工，之所以会发生这种情况，大部分是因为开发商的资金和人力投入出了问题;二是项目建设完了，但无法通过竣工验收，一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。

一般来说，如果开发商在建造楼盘的时候发生上面这2种情况的话，就会造成延期交房，这样开发商构成了违约责任，业主是有权要求开发商按照合同约定赔偿违约金的。

当大家遇到了开发商延期交房的情况时，如果大家和开发商所签订的《商品房买卖合同》中已约定了好了延期交房具体的违约金金额，那么大家就可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

如果大家没有和开发商约定好延期交房的赔偿金，那么按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的。