房贷还款方式是借贷人决定吗

房贷还款方式是借贷人决定的。借款人在办理房贷的时候，就可以和银行协商决定好还款的方式，然后根据选择的还款方式来制定还款计划，并将计划标注在签订的贷款合同上，在之后还款的时候按照约定好的还款方式来进行还款。

1、等额本金和利息还款。同等本息还款方式是固定支出金额的还款方式。它目前是一种流行的还款方式，也是银行推荐的还款方式。同等本息还款方式是指借款人每期以等额偿还贷款本金和利息。每期还款金额包括本期偿还的本金和利息，以及整个还款期内每月的还款金额稳定。

2、等于本金还款同等本金还款是借款人的贷款额，均匀分配到每月还款期，以及从上一个还款日到还款期的贷款余额中产生的利息。贷款本金在整个还款期间均匀分摊。利息根据贷款本金余额每日计算。每月还款额逐步减少，但本金还款率保持不变。当借款人开始偿还贷款时，每月还款额高于等额本息还款，负担相对较大。但是，随着还款时间的推移，还款负担将逐渐减少，总利息费用将会降低。

住房贷款的偿还方式在偿还途中不能变更。

借款人与银行签订贷款合同，确定偿还计划后，偿还方式通常不能变更。但是，根据银行的规定不同，建议具体咨询贷款银行的工作人员。住房贷款的偿还方式通常不能改变。借款人在进行住房贷款时，必须根据自己的实际情况选择适合自己的偿还方式，以免因偿还方式不当而偿还压力过大。

住房贷款的偿还方式主要有两种，等额本金和等额本金。其中等额本利的方式是借款人在贷款期间每月偿还的贷款(本金+利息)是同等额度的等额本金，借款人在贷款期间每月偿还的本金相同，关于利息，借款人不断偿还的话就会减少。

借款人不能轻易改变住房贷款的偿还方式，但借款人可以在偿还期间申请提前偿还。