第三套房可以按揭贷款吗

按照目前来看，其实第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果商业借款用于购买第三套住宅，如果之前的商业借款现已还清，则第一套住宅将作为购房时请求的商业借款处理。

个人在请求第三套住宅借款前，首先要弄清楚自己银行的声誉如何，是否有能力承当第三套住宅的首付和按时归还借款本息，能否请求，要因地制宜判断。从现在情况看，第三套住宅借款能够请求，但不能用公积金借款购买。如果请求人有两次住宅公积金借款记载，那么，在正常情况下，第三套住宅是不允许运用公积金借款的。

根据《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议。

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

7、贷款行规定的其他条件。