开发商地下室如何处理

一般来说，如果地下室具有独立产权的话，开发商的地下室一般都会进行对外出售，也可以在出售房屋时附赠给业主。如果地下室不具备独立产权的话，一般可以成为物业专用，作为办公场所或者作为仓库等使用。物业需要与业主委员会进行协商，具体的用途在合约中写明。

1、防潮材料。这是在装修时该注意的问题，地下室是比较潮湿的地方，所以在装修时就要加以注意，选用壁纸、玻化砖等防潮效果比较好的装修材料，另外地下室天花、地板、墙面都要好防水处理。

3、电器除湿。要是碰上梅雨天气，室外的空气湿度也比较高，那就不适合进行长时间的通风了，可以选用抽风机、空调或者除湿机等机器进行室内除湿。

4、室内悬挂干燥剂。地下室悬挂一些吸附性强的干燥剂，在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。

5、加快空气流动，可以在合适的位置加装通风设备，通风设备按动力来分可以分为两种，一种是无动力排风机，是一种较被动的排风装置，排风效果比较有限。也可以安装强排风装置，比如负压风机，轴流风机这些，有可能需要排风管。

6、电渗透智能防渗除湿系统。它是通过埋设在混凝土结构内的阳极和埋设在混凝土结构外的阴极形成电磁场，水分子在电磁场作用产生极性，在异极吸引同极相斥作用下，水分子被吸引到结构外侧，只要电磁场不间断，水分子就无法再进入(混凝土或砖石)结构内，从而使结构长期处于相对干燥状态。适用于没装修和已经装修完的别墅。