第四套房可以贷款吗

一般第四套房是不能申请贷款的，在2010年新政中，央行要求各商业银行暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款。不过各地对于二套房的判定标准有认房认贷、认贷不认房等多种方式，购买第四套房是否符合贷款的要求，大家可咨询相关贷款银行。

1、提交相关商品房资料。

借款人办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明.买卖合同.身份证.经济收入来源证明等原件.复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程。

2、商品房发展商签字。

作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字.盖章房地产按揭贷款流程。

3、贷款银行审批。

信贷员对借款申请人提交的全部资料.文件进行审查，逐级审批房地产按揭贷款流程。

4、发放贷款。

贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款房地产按揭贷款流程。

5、公证部门登记。

国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续房地产按揭贷款流程，借款人在办理贷款前，请查明所购商品房楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明.买卖合同.身份证.经济收入来源证明等原件.复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程。

6、通知商品房发展商领回借款合同并，由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同.借据.保险单。

7、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房。

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。