法院拍卖房产过户的资料有哪些

微量元素 2025-06-08 02:20

法院拍卖房产过户的资料有哪些

1、法院出具的协助执行通知书。

2、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。

3、法院与买受人之间签署的拍卖成交确认书。

4、法院出具的的法院裁定书。

5、被执行人资料和买受人人资料。

6、各项税费的交纳证明。

拍下法拍房后过户流程有哪些

1、缴纳剩余的房款给执行法院,一般打到法院指定账户,也可以通过淘宝直接缴纳,具体流程后续有。

2、领取网络拍卖确认书、房款发票、协助执行通知书、案件裁定书。

3、调阅房子档案。去档案局里面调阅档案(一般也在不动产中心大厅),需要拿着法院裁定书、协助执行通知书复印件进行调房子档案。

4、房子解押。本人携带身份证原件、法院裁定书、协助执行通知书复印件去不动产中心解押窗口进行房子解押,解押时间一般4个小时以上。

5、税费核准。需要到税费窗口进行核准税费,这个需要本人身份证、户口本、结婚证等证件进行核准税费,主要确认房子契税、个税的额度。

6、产权转移登记。到综合业务窗口办理原产权证注销工作,如果房子带车位的话,还需要先进行分位,就是确定房子和车位的价格,便于后面缴税。一般7个工作日左右就可以办理好产权证。

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