南宁买房需要满足哪些条件

根据南宁购房政策规定：

1、在南宁本地(包括6区6县)缴纳一年以上，的养老保险或公积金。

2、在南宁本地(包括6区6县)还没有购房记录。

3、在非本地(南宁6区6县以外)名下住房最多为一套。

(1)本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)，对在本市已具有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房;对在本市已具有2套及以上，住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

(2)具有1套及以上，住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上，个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

1、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点

3、不要贪便宜

买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。