2021公积金贷款需要什么条件

1、贷款人要有公积金账户，在申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且贷款时仍在继续缴存;

2、名下没有未还清的公积金贷款，已婚情况下夫妻双方不管哪一方有未还清的公积金贷款都不行;

3、贷款人具有稳定的收入、且信用良好，具备按时偿还贷款的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;

5、同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。二套房公积金贷款首付比例不得低于30%，部分地区二套房公积金贷款首付比例为50%。

至于二套房公积金贷款利率，不同地区有不同的规定。以无锡为例，“第二套”利率分别是五年期以上利率是3.575%，五年期以下是3.025%。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

要提醒大家的是，不同的地区、不同的银行，住房公积金贷款条件都可能会有所不同。就比如有的银行会要求借款人必须连续按时缴纳公积金半年以上，而有的银行则要求借款人得缴纳一年以上才行。而住房公积金不仅能用来申请房贷，还可以用来办理装修贷款。

1、按账户余额的10倍或者20倍进行计算。

2、按房屋总价进行计算：贷款比例最高为房产总价的70%或者80%。

3、按最高限额进行计算：北京购买首套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元，上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元。

4、按还款能力进行计算。