2021年长沙公积金贷款条件

根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》规定，职工申请公积金贷款时应当符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、住房公积金缴存情况符合下列要求：

（1）已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常;

（2）贷款申请当月与最近缴至月份的时间间隔原则上不超过2个月;

（3）办理住房公积金提取(含对冲、划拨还贷)后，需再正常缴存12个月以上，但办理的提取类型为租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大灾害、既有住宅增设电梯的除外;

（4）在我中心正常缴存6个月以上可提出异地转入申请，异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在我中心缴存的，则仍需在我中心连续缴存12个月以上方可申请贷款;

（5）职工在其他公积金中心有住房公积金缴存账户，且账户状态为正常或封存的，应将该账户转移或销户。

3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

4、未超过国家规定的法定退休年龄。

5、首付款不低于本管理办法规定的相应比例。

6、购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中商业银行住房贷款转公积金贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请。

7、职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)未申请办理过公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的)，如已办理则须公积金贷款结清满12个月。

8、职工家庭购买该套住房未办理过住房公积金购房提取(包括但不限于长沙公积金中心的)。

9、具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

10、长沙公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款住房套数的认定标准：

(一)属于下列情形之一的，执行首套房公积金贷款政策：1、现无自住房，无住房注销记录;

2、现无自住房，有1笔住房注销记录。

(二)属于下列情形之一的，执行第二套房公积金贷款政

策：

1、现有1套面积144㎡以下自住房，无住房注销记录;

2、现有1套面积144m以下自住房，有1笔住房注销记录;

3、现无自住房，有2笔住房注销记录，2笔住房注销记录面积均在144m以下;

4、现无自住房，有2笔住房注销记录，1笔住房注销记录面积144㎡以下，1笔住房注销记录面积144㎡以上。