买房本人不在父母可以代办吗

买房本人不在父母可以代办，可以给父母出具一份授权委托书，授权父母全权负责买房的事项，建议将材料准备好，包括签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。

1、价格低

房源价格低的话可以很好的吸引购房者，所以这一类价格比较低的房源很有可能就是专门吸引购房者注意的假房源，购房者一定要注意了。每个小区都有一个合理的成交价，看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。同区的房价大致在同一水准，看房货比三家。

2、看描述

描述得越详细的房源越可靠一些，对于一些房源信息的描述基本上没有什么参考价值的，或者在描述栏直接写上，有兴趣直接联系了解的，这样的房源多半都是假的。另外还要注意有的描述详细，甚至言过其实，比如低价、稀缺、急售等，为了给人留下深刻的印象，很有煽动性的话，购房者可不予理睬。

3、约看房

虽说为了个人安全，不要独自一人约看房，但小编这里所说的约看房可不是毫无准备的就约了，购房者可以给对方打电话，从电话中去判断房源的真假。如果对方语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，或者说房子有缺陷，一直推荐你去看另一套房子，那房源多半是假的，果断挂电话。

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。