买房需要付哪些方面的钱

买房需要的费用包括：购买房屋的费用：全款或首付款;税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;房屋买卖交易手续费以及房屋所有权登记费。

1、计算房屋面积

房屋面积大小和房屋的总价是成正比关系的，所以购房者在确定好购房区域之后，就应该来计算所购房屋的面积大小，但是值得大家注意的是，房屋面积并不是衡量房价的唯一标准。小编建议各位购房者在户型楼层方面多做比较，选择一套地理位置比较好的房子来居住。

2、首付款

因为大多数人都会采用贷款买房的方式来支付房款，在计算好房屋面积之面积之后，购房者就要计算自己买房时所需要缴纳多少首付款，。因此一定要核算清楚自己能动用的资金，还得保证这些资金被支付首付款后不会影响日常生活，由于每个城市的首付比例都是不一样的，第一套房和第二套房也有所差别，所以购房者一定要提前了解清楚。

3、月供

在缴纳了首付款之后的每个月，购房者还需要按时还月供，但是在办理贷款的时候，购房者就需要对月供金额进行选择，因为如果月供成本高的话，不仅会影响生活质量，还有可能面临着房贷断供的风险，而银行会根据借款人的收入来规定月供，一般不能超过收入证明的50%。

4、了解物业收费

不管是购买新房还是二手房，购房者在购买房屋之后都是需要缴纳物业费的，而有些物业公司会要求购房者一次性缴纳半年或者一年多物业费，所以购房者要提前了解清楚物业收费情况，才能更好的制定购房预算。

5、装修费用

如果购房者是购买毛坯房的话，在购买房屋之后还需要对房屋进行装修，而装修的费用在计算买房预算时就应该计算在内，有许多购房者在刚买到房后却没钱装修，这就是因为在买房前没做好预算，除了购置家具家电之外，装修所需的费用也是一笔不少的数目，这些都需要做好预算。

6、合计所交税费

在购买房屋的过程中，不管是购买新房还是购买二手房，购房者都需要缴纳一些税费，而新房所需要缴纳的税费比较少，如果是二手房的话那么税费就更多了。但是购买新房时，购房者还需要缴纳房屋维修基金，而契税和房屋维修基金加起来也是一笔不少的开支。