买二房子需要交哪些税费

买二手房子需要交以下税费：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。契税按照规定缴纳，个税和增值税能享受优惠政策。

1、楼盘周边配套情况：包括交通、商业、教育、医疗、环境及楼盘所在片区的未来规划等，这些要素关系到入住后的便利性和未来房子的价值发展。

2、楼盘价格：楼盘放出的价格一般是房子的整体均价，但实际买房的时候是一房一价，所以要了解清楚房价详情。

3、小区规划：包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等。

4、户型分析：主要看看户型所在楼层，看户型的朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等。

5、样板间：样板间主要观看户型和装修标准，售楼人员会讲各个房间的装修标准，门口也会有展板公示的。

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。