房屋租赁合同能修改吗

房屋租赁合同能修改。只要承租人和出租人对修改的内容达成一致的意见，并达成更改的意思相同的书面表达之后，房屋租赁合同就可以变更。但是变更的内容必须明确，否则会被推定为未作出变更。

1、租赁双方协商一致。可以及时支付租金，也可以是业主同意推迟支付，不涉及租赁合同的其他方面。

2、比前一种情况更进一步，双方在明确责任的前提下，解决了如何支付违约责任的问题。并继续实施租赁合同。

3、解除租赁合同。主要原因是双方都失去了继续履行合同的基础，或者双方协商终止租赁关系。

1、调解。在第三方的主持下，出租人、承租人双方经过自愿协商。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，对基层进行民间纠纷的调解处理。

2、诉讼。有的租赁纠纷问题双方不愿意调解，但是又未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。法院诉讼的强制性结果远远超出了调解和仲裁。

1、双方签订租赁合同。

2、房主了解房客信息：房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明：房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

4、合同签字：合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

5、房主开示出租证明：办理合租合需有房主方的同意出租证明。

6、房客缴纳定金：如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。