买别墅能用公积金贷款吗

买别墅不能使用公积金贷款，公积金贷款只能用于一般的普通住宅，商业项目和非普通住宅是不可以用公积金贷款的。如果需要是用公积金贷款需要具备当地城镇常住户口或有效居留身份，且在当地连续交纳满6个月以上的公积金。

1、了解项目有无产权。

要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位。

别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

3、交通是否便利。

别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的市区往来班车，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

4、社区的环境。

别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

5、物业管理。

全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。

6、户型的选择.

购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。