买商铺要注意些什么问题

1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

4、选择好地段。地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。

1、投资灵活

商铺的投资在灵活性上会比较好，与购买黄金投资相比的话，它占有非常大的优势。例如在购房商铺过程中，我们能通过各种方法来识别它的好坏，而黄金的话，一般人是非常难分辨出它的优劣，并且保管上还存在一顶风险。另外，在升值空间上，商铺也要比黄金的更大。

2、投资风险小

从风险上来讲，投资商铺会更小，它多带来的升值空间以及利益都会比较稳定，并且对自己的生活以及工作都不会有很大的影响。但如果将投资放在股票市场上的话，那么风险系数相对来说就比较大，并且对家庭以及工作影响都会比较大。