法拍房需要全款吗

法拍房需要全款。法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋。当业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。并且，购买法拍房一般都是需要全款购买的。

1、契税。

首套房90平方以下1%90平方以上140平方以下1.5%140平方以上2%，二套房2%，三套房及三套以上3%。

2、个税。

无论几套房个税都是3%。

3、增值税。

5.6%增值税是产权未满2年，这种一般都是合同房和刚拿产权的次新房才会有增值税，房龄比较新的就要注意，最好去做个详细调查。

4、赠与税继承税。

赠与税和继承税都是一个意思，税点都是20%，这种一般都是父母赠与给子女，或夫妻赠与给对方，也有夫妻双方的房子，其中一方离世，他的家属就继承他的份额，所有税收，此税最高，购房者一定要调查仔细，这里再给大家讲一下，如果被继承人名下唯一一套房屋，此税就可以免增收，如果还有其他房屋，被继承的房屋出售的时候就必须缴纳20%的继承税。

5、合同房税收。

房产证过户到房东名下3%，房东过户到竞买人3%，增值税5.6%，共计14.6，合同房是指开发商给购房者在房管局备案后，不动产证还没有办理完毕的情况下，此房出售的话就有14.6%的税收。也有个别合同房，同小区业主已取得不动产证，此房东因各种原因未去办理，这样的房屋税收就不能按新的合同房税收来算。

1、向竞拍者需要向指定单位缴纳一定的保证金，金额基本在3-5万元左右。

2、得竞拍房屋资格后，就可以开始想银行申请房贷，银行会审核资料并告知申请者能否贷款。

3、院在法定工作日通知竞拍者拍卖成交信息，后续协助办理银行房贷。

4、在收到法院文件后会在此审核信息，通过后确定贷款期限、贷款额度等。

5、确定信息正确后，竞买者的贷款金额将由银行直接打入法院指定的账号。

6、提供拍卖成交确认书以及协助执行通知书等，在协同竞买者到当地房管部门完成产权转移。