自建房是不是永久产权

自建房不是永久产权，我国任何土地都是没有永久产权的，仅仅针对购买的使用用处不一样年限也就不一样。根据规定，乡村团体经济安排内，一户村民只能请求一处宅基地，宅基地一切权属乡村团体经济安排一切，其使用权由团体安排按法律规则的条件和程序划拨给村民使用。

1、乡村宅基地就是一家一户的农人寓居日子的庭院用地。乡村居民宅基地的一切权按照法律规则归团体一切，农人对宅基地依法只享有使用权，乡村居民宅基地使用权是农人群众的一项重要的财产权利。

2、乡村宅基地使用权指的是乡村团体经济安排的成员依法享有的在农人团体一切的土地上制作个人住宅的权力。根据我国物权法的规则，宅基地使用权人依法对团体一切的土地享有占有和使用的权力，有权利用该土地制作住宅及其隶属设备。

3、乡村宅基地作为与房子不可分割的组成部分，是指专门用于制作房子(住宅)为意图的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房子、建过房子或决定用于制作房子的土地，包括建了房子的土地，建过房子但已无上盖物、不能寓居的土地及准备建房子用的规划地三种类型。

4、根据我国农人的长期日子习惯，乡村居民宅基地一般包括寓居日子用地，如住房、厨房、家畜房、库房、农机房、厕所用地;四旁美化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他日子服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。

个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。购买者要符合相应的要求。国家明确规定，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。