买现房有什么注意事项

1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。

2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。

4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。

5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。

6、和开发商约定处理房产证的时间。

现房的优点

1.即买即住

房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交房，不用等待很长的时间。

2.价格稳定

房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋的价格相比便可。

3.可以避免不必要的纠纷

大家去售楼处看期房的时候，只能看到在售楼处设置的样板间，周边多数的配套，也只能在规划图纸上看到。

现房的缺点

1.房源选择范围小

现房大多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择后所剩下的，选择余地较小。

2.价格相对较高

进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住，但在价格方面会比预售房源高一些。

3.现房的隐蔽工程难以看到

像是房屋的墙体，进出水的设备，房屋的电路走向等也只有经过较长的试用期以后才能知道。