保障性租赁住房新政策是什么

保障性租赁住房的新政策是指国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。对象和标准：主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题；以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；租金低于同地段同品质市场租赁住房租金；准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民政府按照保基本的原则合理确定。

Q:保障性租赁住房的定位是？

保障性租赁住房与公租房、共有产权房共同构成了我国住房保障体系的“三驾马车”

发展保障性租赁住房，是“十四五”住房建设的重点任务

Q:这类住房，具体租给谁？

新市民，如进城务工人员

青年人，如刚毕业大学生

优先保障从事基本公共服务的住房困难群众

Q:户型多大？租金多少？

小户型：以建筑面积不超过70平方米的户型为主

低租金：租金低于同地段同品质市场租赁住房租金

Q:房子建在哪，位置会不会比较偏远？

保障性租赁住房有五种建设方式：

利用集体经营性建设用地建设

利用企事业单位自有闲置土地建设

利用产业园区配套用地建设

利用非居住存量房屋建设

适当利用新供应国有建设用地建设

鼓励把保障性租赁住房建到交通比较方便的区域，重点要利用存量土地、存量房屋，在老城区、园区或者交通便利的区域建设保障性租赁住房，避免出现选址偏远问题

Q:商改租、工改租的房子，也可以做保障性租赁住房？

租房有保障，增加供给是关键。《关于加快发展保障性租赁住房的意见》提出，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，可在满足条件的前提下改建为保障性租赁住房

用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款

对商改租、工改租非居住存量房屋改建的保障性租赁住房，这次《意见》明确了可以落实税收优惠政策和民用水电气价格

Q:保障性租赁住房，要建多少套？

北京、上海、广州、深圳等40个城市计划年内筹集建设93万套

“十四五”期间，在新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上

Q:发展保障性租赁住房会带来哪些积极影响？

有利于促进以人为核心的新型城镇化，缓解新市民、青年人的住房困难

有利于推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度

有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足。弥补住房租赁市场缺少小户型、低租金房源的问题

有利于培育和发展住房租赁企业

有利于促进房地产市场平稳健康发展