承建商和开发商之间的关系

开发商是甲方，承建商是乙方，乙方是为甲方“打工”的，所以开发商和承建商之间的关系是合作关系。房地产开发过程汇总，开发商是建设单位，承建商是施工单位;开发商是建筑产品的投资者，承建商是建筑产品的建造者;开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而承建商只负责盖房。

买房选开发商非常重要，开发商的实力不同，资质也不同，资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。

选好的开发商的好处：

1、品牌实力。

大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。

2、施工质量。

大品牌的开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，建设时的施工质量要求一般都比较严格，所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商也会更加注重影响，按规矩办事。

3、配套设施。

大开发商一般会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。

4、保值增值。

大开发商建设的房子，在二手房市场上也非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值增值的能力，当然也更具有抵抗风险的能力。