公积金贷款办理需要注意什么

1、用足公积金贷款额度。只要符合了贷款条件，就应该尽可能用足公积金贷款额度，因为公积金贷款的利率比较低，申请到的公积金贷款越多，需要申请的商业贷款就越少，支付的利息相对也就少一些。

2、用足公积金使用年限。如果夫妻两人的年龄相差不多，可以由男方做贷款人，这样申请到的贷款时间更长;如果夫妻年龄相差较大，可以让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。

3、确定合理的还款额度。公积金贷款的还款方式比较灵活，一般只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额，所以还款人必须确定好合理的还款额度，以免造成过大的还款压力。

1.贷款期限最长不得超过30年，且不得超过借款人法定退休年限5年;

2.职工购买首套首贷自住住房(现房)，贷款最高额度为50万，不超过房价的80%;

购买首套首贷自住住房(二手房)，贷款最高额度为50万，不超过房价的70%;

购买第二套(次)改善型自住住房，贷款最高额度为40万，并执行差别化住房信贷政策，其贷款利率在同期首套住房公积金个人住房贷款利率的基础上上浮10%，住房公积金贷款首付比例为30%，贷款额度不超过房价的70%;

3.同一套房的贷前提取金额和贷款金额的合计金额不超过房屋总价;

4.住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的当期利率执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

以上贷款最高额度为湖北地区，其余地区贷款额度以当地政策为准。