天津公积金二套房首付比例

二套房公积金首付不得低于50%，二套房公积金利率上浮10%。住房公积金个人住房贷款的基础是制度的互助性和公平性。按照规定，职工有缴交住房公积金的义务，也享有住房公积金贷款的权利，应支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求。

第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。住房公积金个人贷款规模主要由最高贷款额度控制。

1、询问当地住房公积金管理中心关于贷款的要求和相关信息。

2、符合贷款条件的，准备相关材料到当地住房公积金管理中心填写贷款申请表并提交相关材料。

3、公积金管理中心收到借款人的申请材料后，将进行初步审查，包括借款人的贷款资格、贷款金额、期限等。初审通过后，公积金管理中心将出具《抵押物审核评估通知单》复印件。

4、申请人应以《抵押物审核评估通知单》为基础对指定机构购买的房屋进行价值评估。如果房子是买得起的，就没有必要去评估它们。

5、获得评估结果后，评估报告将提交至公积金管理中心进行审核，审核通过后中心将签发《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

6、办理担保程序并签署贷款相关合同。

7、最后，公积金管理中心将委托银行发放贷款资金。