房贷利率上浮是利息上涨了吗

房贷利率上浮是利息上涨了，比如原来的贷款利率是5%，但是上调到了5.2%，那么你申请贷款的时候，利息都是根据利率来算的，利率上调了利息自然也就更高了。在“房住不炒”基调下，各地房地产调控政策不断出台、持续升级，最明显的就是上调房贷利率。

目前，人行公布的5年期以上贷款基准利率为4.9%，如5年以上房贷利率上浮20%，那么执行年利率应为5.88%。

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。

1、无法还贷

大家都知道房贷最长可申请长达30年，如果在还贷期间，借款人遇到困难，暂时无法按时偿还房贷时，最好向贷款银行寻求帮助，不必弃房断供。

2、在节假日还贷

其次许多还款人反应还房贷时，遇到节假日的情况，这时就要建议还款人在还款日前保持卡中有足够的金钱，避免出现还贷逾期情况。此外还有些还款人将钱打到非房贷的卡中，导致还贷逾期，若出现这种情况，建议带上相关证明到银行处理，否则会进入征信报告。

3、提前还贷

当下房贷利率出现上涨趋势，因此许多借款人手头资金宽松时，都想要提前还贷，但这边要提醒还款人，如果贷款未满一年就申请提前还款的话，是需要缴纳相应的违约金的。

4、银行卡转账

最后如果借款人是通过跨行转账时，要注意金额太大，有时无法实时到账，建议跨行转大笔金额时，定要分多次转，避免出现逾期还款现象。