房贷办不下来开发商急吗
59 2024-12-04
1、申请人需要到当地住房公积金管理中心了解提取公积金的条件,及提取公积金所需提供的相关资料,满足条件的情况下,准备好证明材料,向所在单位提出申请。
2、提出申请后,所在单位会对申请人的提取条件,及申请人提供的资料进行初审,初审通过后,开具公积金提取申请书。
3、申请人持单位开具的公积金提取申请书,以及提取所需要的相关资料,到当地公积金管理中心进行申请提取,由公积金管理中心进行审核、审批。
4、审批通过后,公积金管理中心就会转账支付。
一般公积金能取几次?1、购房提取。申请提取公积金偿还房贷的话,每月可以提取一次,累计提取额度不能超过实际支出金额。
2、租房提取。租住普通商品住房的,一般提交一次申请,每个季度的提取额会打到提取人的公积金联名卡里,申请满一年后,需要重新提交申请。
3、自检、大修自住房、装修提取。有的城市规定一年提取一次,有的是半年,但有些像海南一样的城市,处于某些原因停止装修提取公积金业务也是有可能的。
公积金买房要注意什么?1、注意贷款条件。
虽然现在可以通过公积金贷款去购买房子,但是大家也不要以为自己只要提交了贷款的申请就可以成功办理公积金贷款,因为不同的城市对于公积金贷款的规定也不一样。通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限制,一般来说,购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。当然了,每个地方的规定都是不同的,大家可以到自己购房地的相关部门咨询一下。
2、公积金异地买房。
现在有不少的城市都是不支持公积金异地贷款购买房子的,只有一小部分的城市支持公积金互通,所以如果大家选择异地购房,那么大家一定要对当地的房产政策有所了解。千万不要等选好了房子想要交易的时候,才发现自己是限购对象。除此之外还要了解自己是否符合购房入户的条件等。
3、提取公积金。
如果大家在申请公积金贷款买房的时候被拒绝了,那么大家也是可以选择把自己公积金账户里面的钱提取出来买房子的,但是不能直接按照买房的方式提取公积金,这就需要购房者花点技巧了。如果大家想通过住房公积金贷款购房,可以采用先消费后提取的方式,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证,户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
4、注意个人征信。
大家在贷款买房的时候,不管选择了是商业贷款还是公积金贷款,银行都会对大家的征信情况进行审核的,所以如果大家有不良的个人信用记录,那么一般来说,你基本是不太可能会申请得到公积金贷款的。
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