房贷审批结果怎么查询

1、电话查询：办理房贷的银行会有客服电话，贷款人可以拨打电话，根据提示提供自己的身份、贷款信息进行查询，客服人员会在查询后告知房贷审批结果。

2、贷款银行官方网站或APP查询：这两种方式属于线上查询，比较方便。贷款人只需找到贷款银行的官方网站或者下载贷款银行APP，登录系统后，在功能栏里面找到贷款进度查询，来确定自己的房贷审批结果。

3、银行柜台查询：如果有时间线下办理的话，可以直接带贷款资料到贷款银行柜台查询审批结果。

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。