购房契税税率是多少

购房契税税率为3%-5%，但购房契税有优惠政策，财政部和国家税务总局联合下发的《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》确定，契税法实施后契税优惠继续执行。

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

除以上情形外，个人购买第三套及以上住房按照契税的适用税率征收。

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本契税优惠政策。

地方可按实际情况确定税率，所以不同城市契税税率规定也会有差异。

根据契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。