上海不限购的房子外地人可以买吗

上海不限购的房子外地人可以买，如果选择不限购的房子，在上海可以选择商住公寓，因为这类房子是不限购的，无论在哪个区域内都能够买。另外就是如果选择的是法院的拍卖房，也不在限购的范围之内，这类房子也可以买。

1、在上海的限购区内买房子，对于外地人的限购政策还是非常严格的。外地人只能够在上海购买一套商品房，而且不是本地人，以家庭为单位，夫妻双方需要有一个人缴纳了社保或者个税，并且缴纳时间要达到5年以上。

2、不论什么家庭，最多只能够买两套住房，比如在上海，如果是单身，包括没有结婚的或者离异了，丧偶的家庭，只能够买一套住房。如果是非上海的户籍，是单身的人士，是不能够购买房子的。

1、上海买房需要注意户型，好户型是动静分隔的，也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部。当然主卧的厕所就除外。

2、楼层，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。上海买房需要注意一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤。多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉。

3、客厅，属交通厅.要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门(卧室还是要设有过道才能到达为佳)。

4、卧室，房门不宜对着客厅。上海买房需要注意主卧位置应朝南(采光好)。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。