等额本金和等额本息的计算区别是什么

等额本金和等额本息的计算区别是，两者还款方式不同、计算方法不同，所适用的人群也不同。

1、还款方式：等额本息还款金额每月是固定金额;等额本金每月还款金额有多到少，逐月递减。

2、计算方法：等额本金即本金平均至每月，利息随着本金的递减而逐月递减;等额本息即本金递增，利息逐月递减，月还款不变。

3、所适用人群：

等额本息：针对每月还款金额刚好能承受，每月收入较为稳定的人群、不太会提前还贷的人群、记性不太好、会因为少打利息而造成贷款逾期人群;

等额本金：收入水平针对还贷来说较高人群、有可能提前还款人群、能记住还款金额变化不会因此造成贷款逾期人群。

所以，贷款人应根据自身的情况来选择合适的还款方式，并不是说哪种还款方式更加划算，也不是因为银行想多收利息而主推等额本息。

房贷的还款方式是可以自行选择的。借款人在办理房贷的时候，就可以和银行协商决定好还款的方式，然后根据选择的还款方式来制定还款计划，并将计划标注在签订的贷款合同上，在之后还款的时候按照约定好的还款方式来进行还款。

大家在选择还款方式的时候，如果收入很稳定的话，那就可以选择等额本息的还款方式;而如果现在收入较高，之后收入可能会降低的话，那就选择等额本金会比较好一些。像年轻人一般都可以选择等额本息;而年龄较大，在贷款中途可能就退休了的人群，就可以选择等额本金。