公积金缴存基数怎么算

公积金缴存基数是按照职工上一年度月均工资来决定的。不过，这个是按地方有关文件规定所执行的，所以缴存比例也是不一样的。国家规定是不超过12%，不低于8%。计算方式是住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例，或是，职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额/12。

一般缴纳满半年就可以贷款买房了。公积金贷款申请条件有：

1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;

5、与售房处签署了购房契约或是合同;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

1、借款人先要向贷款银行提交书面申请，提供相关的贷款材料，比如个人公积金账户、个人工作收入证

明、个人征信报告等;

2、银行审核通过后，再交由住房公积金管理中心进行审批;

3、住房管理中心通过后，银行会通知借款人来签订合同，办理相关手续;

4、贷款银行放款给借款人，借款人按时还款即可。