买房是写一个人名字还是夫妻两个好

买房子写夫妻二人谁的名字都一样,具体介绍如下:如果夫妻感情好的话更是不用选了,写谁的名字都一样,因为既然选择了结婚就是认定了对方是自己一辈子的人,所以房子都属于身外之物。

买房写一个人的名字和两个人的名字是有着区别的，写一个人的名字就代表着房子属于个人的财产，如果房产证上有两个人的名字，那就代表着房子属于双方共同财产，以后房子想要出售或者是申请贷款，都必须要获得双方同意才可以的。

不过要是婚后购买的房子，房产证是必须要写两个人的名字才可以的，因为婚后购买的房子属于夫妻共同财产。

一般情况下，房产证名字修改要注意下具体的办理流程。房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

3、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

4、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。