二手房贷款银行迟迟不放款能否取消

二手房贷款银行迟迟不放款的话，是可以申请取消的，但是在取消之前，需要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。

1，如果一般情况下已经超过了银行贷款的放款期限，你可以直接向当时帮你办理业务的客户经理投诉，但也有可能是因为银行贷款的额度已满，等待新的放款。您也可以问一下客户经理。

2，如果你在寻找中介交易，那么很可能是银行在批准贷款的时间内出现了问题。例如，房屋之前有抵押或者是交易期间有法院查封问题而导致贷款取消，这中间就涉及银行和中介本身也有业务往来的中介因为种种原因不敢和你联系。

3，最重要的是尽快联系银行，如果是第一种情况就好!害怕是第二种情况，房子买不起是小事，如果搞到最后你超过了合同付尾的期限，你的房财两空。

提交资料，提出申请。买方和卖方都带上相关材料去银行。取取并填写二手房个人贷款申请表，填好所有资料交给工作人员审核。员工会对材料进行初步评估，给出大概的贷款额度和年限。三方约定时间后，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

评估。按照约定的时间，房地产评估机构去房管部门评估。审核完毕，由评估机构出具评估报告。此阶段消耗时间将根据约定的情况确定，等3-5个工作日内完成。

银行批准。经银行审核贷款申请人的资格，符合条件后，银行根据房屋评估价格，结合贷款人的资格条件，对贷款额度等进行审批。批准程序通常为5个工作

当天左右，民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一办公楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天就可完成。

付首付款，办理过户。经批准后，买方向卖方支付房屋的首付款。接着买卖双方及银行职员到不动产交易所，凭首付款证明.银行出具抵押申请审查承诺函等

提供房屋产权过户材料。过户当日即可完成，买方等待20个工作日左右即可领取房产证。

办理房屋抵押登记、保险手续。