商业贷款转公积金贷款要交违约金吗

商业贷款转公积金贷款一般是不需要交违约金的，具体看贷款银行的规定。商业贷款转公积金贷款需要满足条件后才能办理，在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

1.在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

1、办理转贷申请的用户，首先需要到原贷款银行咨询，看原贷款银行是否同意办理商转公，了解清楚自己是否符合商转公的条件，若满足条件，那么填写个人住房公积金转贷的申请资料。

2、提交办理商转公所需要的相关资料，由受托银行对申请人的贷款额度、期限等方面进行初步审核。

3、初步审核通过后，申请人在银行的指引下办理担保手续，并签订借款合同。

4、一般办理商转公，新贷款的公积金额度与原商业贷款余额之间可能有一个差额，借款人首先需要存入差额资金，用于结清原商业贷款。

5、公积金管理中心委托商业银行发放贷款，然后由公积金转贷人使用公积金贷款额度和自己存入的差额将原来的商业贷款全部结清。

6、结清商业贷款后办理房产抵押注销手续，然后再重新办理商业贷款转公积金贷款的抵押手续。