办房照都需要交什么钱

办房照时需要交住房维修基金、登记费、交易手续费、契税、工本费、证件印花税。住房维修基金如果在交房时交给了开发商，那么在办理房照时即不需要缴纳。住房所有权登记费每套收取80元，交易手续费新建商品住宅3元/平、非住宅11元/平，该费用由售房者或转让方承担。契税根据房屋面积征收，90平及以下按照1%所征收，90平米至144平米按照1.5%所征收，144平米以上按照3%所征收。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。办理房产证需要材料如下：

1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。

2、商品房销售的原始票据。

3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式，它仍然需要出具竣工验收证书，填写申请表城市的房地产登记，新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。)

4、纳税证明(契税)

5、已婚的需要准备：

(1)身份证复印件(原则上要提供原件校验)。

(2)结婚证复印件(原件校验)。

(3)如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)

(1)身份证复印件(带原件校验)。

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分的房屋)只有一个，在不动产登记上只能有一项登记，并且据此只能发放一个房产证。