房产空置税实行了吗

目前来说，我国对于空置税的规定，只是处在有人提议的阶段，相关机构还没有正式宣布实施空置税。所谓房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。

早在1956年美国就开始统计房屋空置率，并且很明显可以看出，当美国经济萧条时，房屋空置率上升;当经济繁荣时，房屋空置率下降。

自2010年以来，美国出租房产的空置率一直低于10%，截至2018年第二季度，空置率仅为6.8%，接近过去8年来的最低水平。低空置率在很大程度上是由于近几年一直存在的全国住房短缺，也是由于大萧条期间出现的新建筑停顿和此后的缓慢回升所致。

2018年第三季度，美国的自有房屋空置率为1.6%，相较第一季度和第二季度均有所上升，但是整体保持在一个合理的区间内。美国能保持低空置率的很大原因是由于美国的房地产市场早已处于存量市场，新增房屋有限，多是二手房交易。并且由于房利美和房地美提供信贷支持，居民贷款买房，消耗库存，一方面既保证房地产市场健康发展，保持低空置率;另一方面也使居民居者有其屋，促进社会和谐发展。

目前已经有多个国家和地区推出了住房“空置税”：

1、在加拿大温哥华，从今年3月开始征收空置税，房屋每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税，谎报业主将面临每天罚款10,000加元的严厉处罚。

2、在英国，如房产被空置长达两年或以上，政府会对空置房屋徵收100%额外市政税。

3、澳大利亚也开始征收空置税，在维多利亚省，空置税的税率为房屋价值的1%。

4、在法国，住宅空置逾1年须缴交楼价的10%为空置税，第2年增加到楼价的12.5%，第3年为15%。这显然带有惩罚性质，而且是累进制的。