房子改建的好处

房子改建可以让居住者换一个居住环境，可以帮助居民在节约成本的前提下，改善居住的环境，轻松的面对生活，提升自己的生活质量，改变生活不便的现状，更好地满足生活需求。

1、含义不同。房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修房屋。翻建是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

2、建造时间不同。房屋改建：由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少。房屋重建：在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。

3、受理不同。房屋改建：房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地建设局的房屋管理部门领取表格，然后按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。房屋重建：在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。

出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。

1、旧房改造申请：在这一步，我们要先去向村委会提出旧房改造申请，然后根据要求填写房屋改造申请书。

2、评审公示：等村委会接到申请书之后，会对旧房改造申请的房子做出审核且公示出来，符合改造条件的房子然后上报至镇政府。

3、审查公示：当镇政府接收到村委会上交的申请书之后，会对其进行二审，把符合翻新条件的房子上报至县里的城乡建设部门，且在镇政府内公示出名单。

4、核实上报：这一步是县里的城乡建设部门人员对申请书进行再次核查，对那些符合改造条件的，就会允许开始旧房改造。

5、动工改造：等经过了上面的审核之后，拥有土地规划使用证和规划许可证的，就可以开始动工了。