商业银行住房贷款转组合贷所需资料有哪些

1、个人住房公积金组合贷款申请表。

2、夫妻双方身份证明复印件。

3、夫妻双方户口本复印件。

4、婚姻情况证明复印件。

5、房产情况证明原件。

6、借款人及配偶公积金在其他中心缴存所需资料。

7、原贷款银行近一年还款流水和剩余本金清单原件。

8、房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证书复印件。

9、还贷卡复印件。

10、《商品房买卖合同》或《存量房买卖协议》、原按揭贷款银行《借款10抵押合同》原件与复印件，购房首付发票（一手房）、契税（二手房）复印件。

11、原贷款银行的还贷卡复印件。

12、住房贷款合同及购房地的房产证明。

13、夫妻双方的收入证明或纳税证明。

14、拟抵押房产未设定居住权承诺书原件。

15、借款人夫妻工资收入证明。

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款。申请组合贷款时，购房者尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款。申请组合贷款买房的朋友，若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额。组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询可贷款金额，并结合自身情况确定申请的贷款金额。

组合贷款的可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的额度和商业贷款的额度，两者中较低者，就是组合贷款可贷款额度。

5、要选定适合自己的还款方式。对于每个借款人来说，在与银行签订借款合要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。