提前还款等额本息好还是等额本金好

微量元素 2025-04-13 03:24

提前还款等额本息好还是等额本金好

有提前还款计划的话,选等额本金好,等额本金比和等额本息适合提前还款。等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。

等额本息和等额本金提前还款注意事项

1、等额本息每个月还款数额相同,好计算,但连本带利总额高,银行收益高;等额本金每个月还款数额都不同,前期还款额高,之后越来越少,连本带利总额低,银行收益低。

2、如果想提前还完的话,等额本金比较划算,因为等额本息的还款方式,前期还的基本都是利息,还的本金很少,而等额本金前期还的本金多,利息少,但一般情况下,银行是不会让你自己选择的,为了高收益,银行都是不和贷款人商量,就直接采用等额本息的方式,如果你要求采用等额本金的方式。

3、一般情况下,银行也是不同意的,因为我家两套房子贷款时都想使用等额本金的方式,跟银行沟通,都以“不支持此种方式”拒绝了,所以,你要提前问一下拟贷款的银行,能否采用等额本金的方式,因为等额本金的方式银行最终拿到的利息总数要少,所以一般他们不会同意。

4、等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。

5、但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。相对来说,等额本金的还款模式下,还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。

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