代办房产证详细流程

代办房产证详细流程为首先准备代办房产证需要提供所需材料，进行产权登记，契税税率及缴款书的办理。然后提供户主身份证复印件。接着提供销售合同及补充合同复印件。最后保证合同、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误，即可办理完成。

一、初始登记

1、住宅

产权登记费：80元/套共有权证工本费：10元/证

2、非住宅

产权登记费：550元/套共有权证工本费：10元/证交易手续费：10元/㎡(转让双方各5元/㎡)

3、经济适用房(含拆迁安置住房)

产权登记费：40元/套共有权证工本费：10元/证交易手续费：1.5元/㎡(转让方)

4、房改售房

产权登记费：40元/套共有权证工本费：10元/证5、车库、车位、储藏室

产权登记费：80元/套共有权证工本费：10元/证交易手续费：10元/㎡(转让双方各5元/㎡)

二、转移登记

1、住宅产权登记费：80元/套共有权证工本费：10元/证交易手续费：6元/㎡(转让双方各为3元/㎡)

配图费：20元/套

2、非住宅产权登记费：550元/套共有权证工本费：10元/证交易手续费：10元/㎡(转让双方各为5元/㎡)

配图费：20元/套

3、车库、车位、储藏室产权登记费：80元/套共有权证工本费：10元/证交易手续费：10元/㎡(转让双方各为5元/㎡)

配图费：20元/套

4、赠与住宅：受赠方3元/㎡工本费80元/套非住宅：受赠方5元/㎡

工本费550元/套三、办理他项权利登记(抵押)收费标准

1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了)。

2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。