商贷转公积金是不是一定要房产证才能转

若要将名下的住房商业贷款转为住房公积金贷款，那在办理商转公业务的时候的确需要提供房屋所有权证才行。

因为想要成功办理商转公，客户需要满足的条件之一就是房屋产权得清晰，所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。若是房屋产证不齐全，客户是办不了商转公业务的。

除此之外，客户还必须得满足以下几点条件，不然也办理不了商转公业务：

1、在当地缴纳有住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态;

2、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清;

3、原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为;

4、只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;

5、申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。

1、联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请;

2、根据要求，提供转贷所需的资料，包括转贷人身份证、单身证明(有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证)、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等;

3、贷款银行对转贷人资料审查核实后，报给当地资金中心进行审批;

4、待审核通过，转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》;

5、转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内;

6、当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商贷转公积金贷款步骤完整。