提前还部分房贷利息怎么算

就目前的有关政策来看，在房贷提前还一部分款之后，剩余未还的本金与利息还是会根据房贷合同约定的利率计算。偿还一部分本息后，不改变月供额，但是减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。变更之后，银行就会给出一份新的还款计划，借款人按照约定的时间进行还款就可以了。

也就是说提前部分还款能够减少剩余本金总额，如果本金减少了，那么利息也就会随之减少了，如此一来，贷款一共要还的资金也会随之减少。如果你还有闲置的资金，想要少还一点利息，但是又不能一次性还清，就可以选择提前部分还款。

1、没有合适理财项目的人

理财是对闲钱最好的打算，但是有部分朋友手上的闲钱找不到合适的理财项目，如果存在银行吃利息，有贷款在身的还不如先还房贷。同样的道理，提早还贷也合适于购买保本银行理财、余额宝等赢利低于房贷利息的理财者。但假如你的理财赢利高于贷款利息，则不主张提早还贷，借银行钱吃利差也是一个不错的理财项目。

2、不喜欢欠债的人

一般情况，房贷的金额都是比较大的，而且贷款的时间也比较长，对于不喜欢欠债的朋友们来讲，房贷无疑会成为最沉重的担负，还有可能为此吃不下睡不着，这种情况就可以考虑提前还贷，毕竟什么都不上有个好身体。

3、处于还贷初期的人

购房贷款都是就会产生利息的，而且是时间越长利息就越多，无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越合算，后期节约很多利息。

1、与贷款银行提前预约

有个别用户以为想还就还，其实并不是这样的，因为房贷数额较大，所以需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还款。所以，打算提前还款时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、违约金

对于提前还款，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还款数额有限制

对于提前部分还款，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还款时间有要求

多数银行对于提前还款的时间有要求，比如还款满一年后才可申请提前还款，所以，如果还款时间不符合要求，那么就无法申请提前还款了。

5、组合贷款提前还款要求多

不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还款时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还款时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

6、注意利率

还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。