同小区高层和别墅物业费为什么不一样

同小区别墅物业费通常要比高层要多很多。因为别墅容积率很低，相对高容积率的高层来说，可收费面积要少得多，自然价格要高。同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积，由此造成别墅的物管费单价较高。而且，别墅属于高端物业，要求的服务内容更多质量更高，收费自然就更高了。

1、每个小区的物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准也是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定。有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。

2、在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取，有些项目的收取方式较为灵活。物业管理费收取标准受到国家有关政策法规的制约，不能乱收费。另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优价的原则，物业管理费收取标准的确定要遵循一些原则，要与用户的收入水平相适应。

1、拒绝缴纳物业费是否就一定不合理

一般来说，每个小区业主都有义务按时交纳物业费，但是并不是说，在所有的情况下，拒交物业费都是不合理的。就比如说，如果物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。

2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗

通常来说，在物业签订的合同范围之内，物业开始提供服务之后，无论房子是否有人住，都需要缴纳相应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务，那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主就可以选择拒绝缴纳这个费用。

3、物业公司是否有权利进行停水停电

如果业主因为拖欠了物业费，那么物业公司通常会采取对业主房子，采取断电断水的方法。但其实，物业公司是无权对业主进行断电断水的，因为水电供应，这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已，他们是无权进行水电的停用的。

4、业主是否有权过问业务费用的支出

业主作为物业费的支付方同时也是消费者，那么就有权知道物业费的使用情况，物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问，业务公司就有权要求出具关于物业费的相关服务情况开销。